Планировка участка

Красота и комфорт — это важные требования, которым должны соответствовать садовые и дачные участки. Достичь их поможет грамотное планирование. Необходимые знания и навыки ландшафтного дизайнера есть не у всех — поэтому заказывать планировку участка 6, 8 или 15 соток следует опытным профессионалам. 

Планировка участка является начальной стадией его обустройства, которая подразумевает правильное зонирование и расположение всех элементов — растений, дорожек, водоемов и др. Также под этим термином принято понимать выравнивание участка до нормального уровня. Благодаря правильной планировке территории использовать ее можно максимально рационально.

Когда необходима планировка участка?

Грамотная планировка дачного участка необходима в следующих ситуациях:

перепады рельефа, которые затрудняют эксплуатацию участка и ограничивают его возможности;

слишком высокая степень влажности почвы по причине недостаточного дренажа или расположения в низине;

подготовка к благоустройству — строительству дома, устройству газона, ливневки, укладке плитки

Кто проводит планировку участка?

В любом их перечисленных случаев планировка и земельные работы должны проводиться со строгим соблюдением действующих нормативов, ГОСТов и СНИПов. Именно поэтому доверить ее выполнение можно только специализированным компаниям, которые являются профессионалами своего дела. Большой штат  обученных сотрудников, а также собственный автопарк специальной техники позволяет быстро и качественно выполнить планировку участка 15 соток, а также участка с любой другой площадью, указанной заказчиком.

Все работы по планировке осуществляются в несколько этапов. Они начинаются с разработки проекта и завершаются комплексом работ по благоустройству территории — в частности, озеленением, обустройством площадок, укладкой тропинок и дорожек. Проект необходим не только для крупных, но и для небольших территорий — даже при планировке участка 6 соток. Это позволяет избежать скопления избыточной влаги в грунте и других серьезных проблем.

Для разработки максимально удачного во всех отношениях проекта необходимо учесть несколько факторов:

Форма земельного участка

Расположение сада, насаждений, строений и коммуникаций должно быть комфортным и рациональным.

Рельеф и природные перепады грунта.

Для устранения этих перепадов может выполняться перенос грунта, выравнивание или посадка растений.

Характеристики грунта на участке

На садовых и дачных участках он должен быть плодородным или обогащаться добавлением верхнего слоя.

Расположение водоемов

На начальном этапе планировки участка на 6, 8 или 12 соток необходимо выполнить качественный дренаж.

Профессионалы выполняют планировку дачного участка несколькими способами, в зависимости от типа и рельефа грунта:

  • Если разница уровней превышает 20 сантиметров, используется только тот грунт, который изначально имеется на участке. Для того чтобы нарастить слой до требуемого уровня, применяется грузовая спецтехника.
  • При неплодородном поверхностном слое, который отрицательно сказывается на развитии зеленых насаждений и на урожайности, производится отсыпка грунта. Для выравнивания нижних слоев применяются подпочвенные виды, имеющие невысокую стоимость. А для создания верхнего слоя используются дорогие сорта плодородной почвы. Все работы выполняются при помощи крупногабаритной техники, оснащенной специальным оборудованием.
  • Если была произведена подсыпка почвы, выполняется финишное выравнивание методом трамбования с применением вибрационных плит.

Профессиональная планировка участка требует выполнения предварительных подготовительных работ. Поэтому специалисты осматривают территорию и собирают следующие сведения:

  • Площадь участка, на котором предстоит выполнить выравнивание. Это влияет на выбор спецтехники и итоговую стоимость услуги. Планировка участка 8 соток обойдется заказчику дешевле по сравнению с выравниванием более масштабной территории.
  • Уровень залегания грунтовых вод и состав грунта — на основе данных параметров определяют, есть ли необходимость в дополнительном применении плодородных слоев почвы.
  • Угол наклона, степень и уровень неровностей, которые влияют на сложность и стоимость работ.

На основании полученных данных специалисты проводят планировку дачного участка в несколько этапов:

  1. Внимательно осматривают территорию. При помощи нивелира определяют среднюю высоту участка — именно она будет служить главным ориентиров при выполнении земельных работ.
  2. В точку, выбранную в качестве ориентира, вбивают деревянный колышек — он должен быть на десять сантиметром выше самой высокой точки участка.
  3. Выполняют разметку всей территории, для удобства разбивая ее на равные квадраты. При планировке участка 6 соток и более это позволяет легко обнаружить фрагменты, которым требуется выравнивание.
  4. После оседания почвы убирают деревянные колышки и выполняют финальное разравнивание.

Когда не применяется планировка участка?

Не возникает необходимость в планировке только в следующих случаях:

  • участок идеально ровный и имеет небольшую площадь;
  • почва является плодородной и не нуждается в добавлении поверхностного слоя;
  • уровень грунтовых вод является невысоким и не препятствует нормальному произрастанию растительности.

На практике такие ситуации встречаются крайне редко, поэтому планировку и выравнивание необходимо выполнять почти всегда. Это важные условия красоты и комфорта на садовой или дачной территории.

Особенности планировки земельного участка

Перед выполнением подготовки земельного участка к дальнейшему благоустройству, необходимо учитывать несколько важных особенностей — грамотное составление документации на участок, залегание водяной линзы, а также свойства и характеристики грунта. Для выполнения планировки земельного участка необходимо подготовить комплект проектной документации:

  • Проект планировки территории — градостроительный документ, который разрабатывается для подлежащих застройке или уже застроенных территорий. В нем устанавливаются параметры развития элементов структуры, а также зон размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
  • Проект межевания территории, целью которого является определение границ застроенных либо подлежащих застройке участков земли.
  • Градостроительный план — наиболее важный и востребованный документ как для владельца участка, так и для застройщика. Он фиксирует все градостроительные требования и ограничения относительно использования конкретного участка земли и/или объектов, которые возводятся в его пределах.

Составление документации на земельные участки позволяет достичь нескольких важнейших целей:

обеспечить устойчивое развитие территорий с учетом нормативов градостроительного проектирования

уточнить и детализировать планировочную структуру элементов и закрепить границы;

установить границы зон застройки и градостроительного преобразования;

организовать улично-дорожную сеть;

установить границы зон размещения различных объектов капитального строительства;

определить характеристики будущего развития территории;

уточнить виды разрешенного использования земельных участков;

установить границы земельных участков в планировочной структуре.

Залегание водяной линзы

Приступая к планировке дачного участка, необходимо определить уровень залегания водяной линзы, которую также называют водоносным горизонтом. Это пласт в почвенных слоях, в котором происходит накопление подземных вод.

Для определения данного параметра следует собрать информацию о колодцах и скважинах, расположенных поблизости, выполнить замеры глубины во всех доступных водозаборах. Также может применяться разведочное бурение — данный метод востребован в тех случаях, если на участке планируется обустройство скважины, а уровень водяной линзы ниже 25 метров.

Характеристики грунта

Основными характеристиками грунта, которые нужно учитывать при планировке, являются присутствие глины в почвенных слоях, сезонные подвижки, а также точка промерзания.

Для определения структурного состава почвы используется простой способ. Небольшое ее количество скатывают между ладонями.

Глубина промерзания грунта различается в зависимости от региона. Этот параметр влияет на глубину закладки и вид фундамента.

Точка промерзания почвы зависит от продолжительности холодного времени года, максимальной низкой температуры, уровня грунтовых вод, а также наличия теплоизолирующих слоев — торфа или мха.

  • Если она приобретает форму палочки, которую легко свернуть в кольцо — почва глинистая;
  • Поломка или образование трещин свидетельствует о том, что образец почвы суглинистый;
  • Если скатать палочку и свернуть кольцо невозможно — почва принадлежит к песчаному или супесчаному типу.

Почему планировку участка заказывают у нас?

Огромный опыт

Мы имеем огромный профессиональный опыт в планировке территорий любой сложности. Владеем крупным автопарком спецтехники для выполнения земельных работ.

Комплекс работ

Команда профессионалов, работающих в нашей компании, выполняет полный комплекс работ — разработку документации, планирование и выравнивание участка, озеленение, обустройство дорожек.

По всей Москве

По требованию заказчика наши специалисты готовы в удобное для него время выехать в любую точку Московской области для осмотра участка и выполнения полного комплекса работ.

Как заказать планировку участка?

Вы можете оформить заказ на планировку участка 15 соток, а также с любой другой площадью, отправив заявку на нашем сайте или позвонив по указанному номеру телефону.

 
Перезвоните мне
Первая Дачная Компания
Адрес: Перовский проезд, 7 111024 Москва
+7(499)-110-01-95 zakaz@1dachnaya.ru