Демонтаж дома после пожара

Одна из самых страшных вещей, которая может произойти с жилым помещением – пожар. Часто он случается в частных домах из-за невнимательности владельца, плохой вентиляции и быстрого возгорания строительного материала. Такая ситуация моментально вызывает стресс у человека, поскольку буквально за десять минут он теряет все, что у него было. Сгоревшее здание невозможно восстановить, но разрешается провести его демонтаж для последующего строительства нового дома. Необходимо полностью убрать все остатки постройки для возведения нового объекта. Этот процесс кажется простым только на первый взгляд. Новички и эксперты сталкиваются с большим количеством нюансов, из-за чего без использования спецтехники и проверенных временем методик не обойтись. Демонтаж сгоревшего сооружения должен производить только профессионал с большим опытом.

Какие существуют виды демонтажа сгоревших домов?

Тип манипуляции зависит непосредственно от материала из которого была изготовлена постройка.

Выделяют такие виды демонтажа:

• снос деревянного дома;
• снос постройки из брусьев;
• демонтаж панельного здания;
• демонтаж дачи;
• снос сгоревшей беседки;
• снос сарая.

Специалисты могут оказывать услуги только после полноценной диагностики пострадавшей территории.

Почему демонтаж сгоревшего дома – сложный процесс?

Многим кажется, что снести здание намного проще и быстрее, чем построить. С точки зрения установленных сроков это действительно так, но демонтаж всегда вызывает массу вопросов. К примеру, владелец самостоятельно, а иногда и при помощи экспертов, не может понять, насколько сильно прогорела постройка, из-за этого во время выполнения непосредственных работ по сносу стена может осыпаться или вовсе обвалится крыша. Перекрытие, как и напольное покрытие, каркас становятся после пожара очень ветхими и из-за этого человек, занимающийся сносом, может оказаться под завалом. Именно поэтому строго запрещено самостоятельно заниматься работами подобного рода, поскольку это может привести к травме или летальному исходу.

Перед тем как начать проводить демонтажные работы в обязательном порядке необходимо провести оценку состояния конструкции, которая пострадала в пожаре. Проводить экспертизу должен эксперт, который знает, каким нормам должно соответствовать здание и обладает необходимой спецтехникой. Лучше всего доверять специалисту с большим опытом. 

Сложность также вызывает большое количество отходов, мусора и остатков сгоревшей постройки. Перед тем как полностью сносить оставшийся каркас необходимо очистить территорию от всего, что ограничивает доступ ко входу или другим частям постройки. Только на идеально расчищенной площадке спецтехника сможет максимально близко подъехать к зданию, чтобы снести перекрытие, стены и фундамент. После этих манипуляций на площадке обычно появляется большое количество кирпича, железа, стекла и дерева. Убрать все отходы самостоятельно в кратчайшие сроки просто невозможно, что вызывает очередную проблему. Обычно на площадке ощущается сильный запах золы, гари, появляется пыль и грязь. Это не только вредит окружающей среде, но и здоровью людей, которые находятся недалеко от участка. Именно поэтому убрать завалы нужно как можно скорее, используя для этого спецтехнику.

Особенности предварительного этапа демонтажа дома

Если владелец сгоревшей постройки все же решится довериться специалистам и закажет профессиональный демонтаж, то изначально эксперты будут выполнять предварительные работы. В список услуг входит полный осмотр территории. Обычно оценщики документируют нанесенный пожаром ущерб, составляют приблизительную смету с учетом объемов работ и оценивают, насколько сложная и масштабная задача перед ними установлена. Предварительная диагностика позволяет безошибочно подобрать спецтехнику, оборудование, инструменты и прикинуть, сколько человек должно быть в бригаде.

Оценка пострадавшей территории может проводиться несколько дней, поскольку в нее также входит полное согласование организационных и финансовых вопросов, также заказчик назначает приемлемую для него дату начала работ и подписывает бумаги для заключения договора.

Если в сгоревшей постройке остались какие-то вещи, которые владелец хотел бы себе забрать, он может это сделать до сноса, но только в случае, если проход в сгоревшее здание будет полностью безопасным. Сделать это можно самостоятельно или поручив экспертам. Сохранность имущества гарантирована.

Подробнее об основном разборе здания после пожара

После освобождения территории от мусора и оценки объекта эксперты переходят к основному разбору дома после пожара.

Выделяют такие этапы:

• отключение и полный демонтаж всех коммуникаций, которые были подведены к дому;
• снос крыши, стен, пола и прочих перекрытий;
• вывод строительного мусора;
• подготовка территории под строительство нового дома.

Если пожар был частичным и некоторые элементы здания не пострадали от огня, то владелец сгоревшей недвижимости может их сохранить и даже использовать в будущем. В таком случае специалисты просто будут сортировать материалы по разным категориям. Это поможет немного сэкономить на возведении нового жилья. 

Как заказать снос сгоревшего дома у профессионалов?

Часто владельцы сгоревших домов пытаются отделаться минимальными финансовыми вложениями и просят своих родственников, знакомых помочь с демонтажными работами, думая, что это проще, чем разбор здания из кирпича. На самом деле все куда опаснее и сложнее, поскольку пострадавшая конструкция при неправильном обращении может рухнуть в любой момент. Только опытные специалисты знают, как им действовать. Именно поэтому лучше всего сразу обратиться за профессиональной помощью к мастерам, которые долгие годы занимаются сносом зданий. Все, что нужно – обратиться за помощью в специализированную компанию, которая в сжатые сроки полностью расчистит территорию и обеспечит полную безопасность.

Достаточно найти качественную фирму и связаться с менеджером, оставив заявку на сайте или позвонив по указанному номеру телефона. Как правило, потенциальный клиент сначала проходит небольшой опрос, который позволяет оценить на первый взгляд сложность работ. Далее менеджер рассказывает об особенностях выполнения заказа, называет приблизительную стоимость и назначает день оценки пострадавшей территории. Для более информативной беседы можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Это очень простая манипуляция. Необходимо заполнить форму с параметрами дома и таким образом можно будет узнать ориентировочный ценник. 

Юридические аспекты, о которых нужно знать

Невозможно провести демонтаж сгоревшего дома без соблюдения действующего законодательства. Если не будет получена разрешительная документация или какая-то из норм окажется нарушена, то выговор и штраф получат не исполнители заказа, а владелец дома. Именно поэтому очень важно предварительно изучить юридические аспекты или сразу же доверить эту часть работ экспертам. Перед тем как начать работы по сносу постройки очень важно оформить документы на данное действие и получить разрешение от соответствующих инстанций. В противном случае возможны проблемы с проверяющими. Обычно все эти аспекты обсуждаются на момент подписания договора с компанией, которая будет заниматься сносом пострадавшего здания.

Чтобы официально начать демонтаж собственник должен:

• подать заявление на получения на разрешение проведения демонтажа в администрацию города;
• предоставить паспортные данные и документы, подтверждающие владение недвижимостью;
• показать технический план бывшего дома;
• получить справку о пожаре из экстренной службы;
• предоставить официальное заключение об оценке территории.

Иногда для получения разрешительной документации также еще требуется экспертный отчет, в котором прописывается официальная причина пожара. Если расследование еще ведется, то подойдут и предварительные данные от эксперта. 

О порядке действий при сносе дома и после выполнения работ

После подачи заявления в администрацию необходимо дождаться решения специалистов касательно того, будет ли оформлено официальное разрешение или нет. На этом этапе сразу же рекомендуется искать строительную компанию, которая выполнит все демонтажные работы и поможет подготовить территорию к строительству нового здания. Лучше всего уже на предварительном оформлении сноса жилого дома договориться об оказании услуг под ключ. Сразу после получения разрешения эксперты примутся за выполнение своих обязательств и полностью снесут здание.

Дальнейшие действия после демонтажа:

• подача заявления в БТИ;
• проведение повторного обследования территории;
• получение официального акта, подтверждающего снос дома;
• обращение в государственный реестр;
• подача заявления о снятии сгоревшего дома с учета;
• составление новых документов;
• получение справки об аннулировании учета постройки.

Примерно с таким списком дел придется столкнуться владельцу сгоревшего дома. Все это можно выполнить, как самостоятельно, так и при помощи профессионалов. Во втором случае не придется заниматься сбором разрешительной документации и посещать различные инстанции.

Преимущество обращения к экспертам в том, что они точно добьются ожидаемого положительного результата, выполнят все работы в соответствии с прописанными в законодательстве нормами и при этом оперативно сдадут готовый объект после проведения демонтажа при помощи спецтехники.