Дендроплан земельного участка
Когда требуется разработка дендроплана участка
Составление перечетной ведомости зеленых насаждений необходимо в следующих ситуациях:
- Получение порубочного билета – без этого документа любые работы по удалению деревьев будут считаться незаконными. Дендрологический план помогает минимизировать ущерб природе и избежать штрафов.
- Проектирование ландшафтного дизайна – дендроплан участка позволяет грамотно вписать новые сооружения и инфраструктуру в существующий ландшафт с учетом совместимости растений, их скорости роста и будущих размеров.
- Оценка стоимости участка – зрелые и редкие деревья могут существенно повысить стоимость недвижимости. Дендроплан документально фиксирует этот актив.
Что входит в составление дендроплана
Профессиональная разработка документа – это сложный процесс, который выполняет дендролог или ландшафтный архитектор. Услуга обычно включает в себя следующие составляющие:
- Полевое обследование – специалист выезжает на участок и проводит инвентаризацию всех зеленых насаждений. Он определяет видовую принадлежность каждого дерева и кустарника, точное местоположение, состояние и количественные показатели: высоту, диаметр ствола, диаметр кроны, возраст.
- Составление собственнодендроплана – на основе полученных данных создаётся чертёж в электронном формате (программы AutoCAD, GIS). На плане каждое растение обозначается условным знаком и номером.
- Заполнение перечетной ведомости – таблицы, которая считается неотъемлемой частью дендроплана. Для каждого номера с плана указывается: название вида на русском и латыни, количество стволов, высота и диаметр кроны, состояние и рекомендуемые мероприятия. К последним относятся сохранение, пересадка или вырубка.
- Разработка рекомендаций – дается заключение о ценности насаждений и предлагается план действий: какие деревья нужно сохранить, пересадить и удалить по санитарным или планировочным соображениям.
Этапы выполнения работ
Разработка дендрологического плана можно разделить на несколько стадий:
- Предпроектное обследование и заключение договора. Включает выезд специалиста-дендролога на участок для первичной оценки объема работ: количества и состояния зеленых насаждений, сложности рельефа, площади участка. С заказчиком обсуждаются цели и задачи создания дендроплана (получение порубочного билета для благоустройства участка, строительства). Заключается оговор и составляется техническое задание.
- Детальное обследование территории – топографическая съёмка с привязкой всех деревьев и кустарников к постоянным объектам (границы участка, здания). Инвентаризация растений с оценкой жизнеспособности и состояния: наличия болезней, повреждений, сухостоя, оценка. Проводится фотофиксация каждого дерева, подлежащего учёту.
- Обработка данных, систематизация информации и составление чертежа с использованием условных обозначений. Заполнение перечетной ведомости – таблицы, где расшифровывается каждый номер с плана.
- Согласование с заказчиком – представление предварительного варианта дендроплана и перечетной ведомости, внесение корректировок, подготовка итогового пакета документов в печатном и/или электронном виде.
Стоимость, сроки составления дендроплана и топографической съемки
Факторы, влияющие на цену работы и длительность её выполнения:
- площадь участка;
- количество и разнообразие зеленых насаждений;
- удаленность участка;
- наличие/отсутствие топографического плана участка;
- необходимость сопровождения и согласования в органах власти.
Часто задаваемые вопросы
– Нужен ли дендроплан, если я просто хочу спилить несколько старых деревьев на своем участке?
Да, согласно законодательству, даже на частной территории для законной вырубки деревьев требуется порубочный билет. Основной документ для его получения – дендрологический план с перечетной ведомостью. Незаконная вырубка обернётся крупными штрафами.
– Чем дендроплан отличается от перечетной ведомости?
Это два взаимосвязанных, но разных документа. Дендрологический план – это чертеж, схема, где показано расположение деревьев. Перечетная ведомость – это таблица, где подробно описано каждое дерево с плана (вид, размеры, состояние).
– Можно ли составить дендроплан самостоятельно?
Нет, для официальных целей (согласование вырубки) документ должен быть составлен аккредитованным специалистом и строго соответствовать нормативам.
– Что делать, если дерево аварийное и упало до составления плана?
В этом случае необходимо вызвать представителя администрации (например, из управления благоустройства) или аварийную службу для составления официального акта. Этот документ будет подтверждать, что дерево упало само, а не было спилено вами. После этого его можно утилизировать без порубочного билета.
– Обязательно ли сохранять все деревья, отмеченные на плане?
Нет, в перечетной ведомости специалист дает рекомендации по каждому дереву. Ценные и здоровые подлежат сохранению, а больные, аварийные или мешающие строительству (при наличии разрешения) – вырубке.
