Полный демонтаж домов

Мы выполняем полный демонтаж домов и построек разных типов: дачные и садовые домики, деревянные и каркасные дома, бревенчатые и щитовые строения, кирпичные и блочные дома, гаражи, бани, сараи, хозяйственные пристройки.
Услуга нужна, если:

• дом ветхий, аварийный, ремонт не оправдан по бюджету;
• старое строение мешает возведению нового дома, бани, гаража или перепланировке участка;
• участок готовится к продаже, и старые постройки портят вид и снижают стоимость;
• вы планируете комплексное благоустройство по проекту и хотите начать с чистой площадки.

Важно: мы демонтируем строения только под утилизацию — формат «разобрать и потом снова собрать» не выполняем.

Способ работ выбирается после оценки по фото или выезда, с учётом конструкции и окружения.

• Ручной демонтаж — поэтапный разбор дома (кровля, перекрытия, стены) с использованием электро‑ и ручного инструмента, когда участок стеснён, рядом коммуникации или ценные объекты.
• Механизированный демонтаж — использование спецтехники (экскаваторы-погрузчики, самосвалы) там, где есть хороший подъезд и важно сократить сроки.
• Комбинированный метод — сочетание точечного ручного разбора и интенсивного сноса техникой для сложных и крупных домов.

При этом демонтаж строения осуществляется до уровня фундамента. Оценка демонтажа самого фундамента производится после демонтажа основной части строения, когда понятны его габариты, форма, материал и глубина залегания.

Мы придерживаемся структурированного сценария, чтобы клиент чётко понимал, за что платит и какой результат получит.

1. Оценка по фото и расчёт
   В типовых случаях достаточно фото и краткого описания, чтобы оценить объём работ и предложить ориентировочную стоимость. Очный осмотр строения инженером не требуется, исключение — когда по фото невозможно корректно оценить сложность и объём демонтажа.
2. Подготовка к работам
   На момент проведения работ строение должно быть отключено от всех коммуникаций: электричество, вода, газ, канализация. Мы уточняем этот момент с клиентом, согласуем план работ и удобные сроки, организуем подъезд и площадку для размещения контейнеров под мусор.
3. Демонтаж надземной части
   В соответствии с выбранной технологией поэтапно демонтируются кровля, перекрытия, стены и внутренние перегородки. В процессе контролируется устойчивость оставшихся элементов и соблюдение требований безопасности, чтобы исключить неконтролируемые обрушения.

4. Оценка и демонтаж фундамента
   После того как дом демонтирован до уровня фундамента, проводится оценка основания: габариты, форма, материал и глубина залегания. На основе этих данных рассчитывается отдельная стоимость работ по демонтажу фундамента и согласуется с клиентом. Если это требуется, основание разбирается и участок подготавливается под новые задачи.
5. Сортировка, вывоз и подготовка участка
   Строительный мусор может быть оставлен на расстоянии 3 метра от строения либо отсортирован. Такая работа учитывается в смете отдельно. Вывозим контейнером 8м3/27м3 и самосвалом 10м3/20м3, если работает техника. В финале участок очищается от остатков, по запросу выполняется черновая планировка, чтобы площадка была готова к строительству или благоустройству.

По срокам: небольшой дачный дом обычно демонтируется за 1 рабочий день, стандартный дом и несколько хозпостроек — в среднем за 1–3 дня; крупные и сложные объекты требуют больше времени и обсуждаются индивидуально.

Как следует из вашей методички, стоимость формируется по факту понятного объёма работ и фиксируется в договоре. На стоимость полного демонтажа влияют:

• тип и материал дома (щит/каркас, брус/бревно, кирпич);
• площадь и высота строения, наличие сложных конструктивных узлов;
• необходимость и объём демонтажа фундамента;
• объём строительного мусора и его логистика;
• условия подъезда и возможность применения спецтехники (чем больше ручного труда, тем выше трудоёмкость).

Хотите безопасно освободить участок под новое строительство или комплексное благоустройство без риска и лишних хлопот? Заказать услугу полного демонтажа домов в Москве и Московской области вы можете в компании «Первая дачная»: пришлите фото строения или оставьте заявку на сайте — мы оценим работы по вашим данным, уточним необходимость осмотра, согласуем стоимость и сроки и аккуратно выполним демонтаж под ключ до уровня фундамента с последующей утилизацией.