Планировка участка

Работы по планировке требуются в следующих случаях:

• наличие перепадов высот, которые затрудняют использование территории и ограничивают ее функциональность;

• избыточная влажность почвы, вызванная плохим дренажем или расположением в низине;
• подготовка к благоустройству, включая возведения коттеджа, обустройство газона, установку ливневой канализации, укладку плитки и т. п.

Планировка и связанные с ней земельные работы должны выполняться в соответствии с действующими нормами, ГОСТами и СНиПами. Эту важную задачу следует доверять исключительно профессионалам, специализирующимся на данных работах. У нас большой штат квалифицированных сотрудников, есть собственный автопарк специализированной техники. Это позволяет быстро и профессионально выполнить планировку участка 15 соток и другой площади.Планирование начинается с создания проектной документации и завершается благоустройством, включающим озеленение, обустройство тропинок и дорожек и т. д. Проектирование требуется не только просторным участкам, но и стандартным 6 соткам. Грамотные планировочные решения позволяют предотвратить скопление излишков влаги в почве и другие проблемы, способные негативно отразиться на урожае, росте кустарников и деревьев, долговечности зданий и сооружений.

Для создания качественного проекта нужно учитывать следующие важные факторы:

Форма участка

Для владельца важно, чтобы сад, газон, здания и системы коммуникаций располагались рационально и функционально.

Рельеф и перепады уровня

Чтобы сгладить перепады высот, может потребоваться выравнивание или перенос грунта, посадка растений и реализация других решений.

Свойства почвы

Если планируется выращивать растения, плодово-овощные культуры и другие насаждения, почва должна быть плодородной. В противном случае ее нужно обогатить за счет засыпания плодородным слоем.

Расположение водоемов

Нужно заранее спроектировать дренажную систему, чтобы исключить избытки влаги и заболачивание.

Выбор способа планировки дачного участка зависит от типа почвы и рельефа местности.

• Если перепад высот свыше 20 сантиметров, для выравнивания используется только имеющийся на участке грунт. Для достижения нужного уровня задействуется специализированная техника из нашего автопарка.
• Если верхний слой неплодородный (из-за него угнетается развитие растений и снижается урожайность), выполняется отсыпка. При этом для нижних слоев используются недорогие подпочвенные виды грунта, а для формирования верхнего – более дорогая плодородная земля. Отсыпка осуществляется с помощью крупногабаритной техники, оснащенной необходимыми приспособлениями.
• В случае подсыпки грунта выполняется финишное выравнивание с трамбованием с помощью виброплит.

Чтобы спланировать участок, нужно провести подготовительные работы, осмотреть местность и собрать ряд важных данных, включая:

• размеры территории, которую нужно выровнять. От этого зависит, какая спецтехника будет использоваться и сколько будут стоить работы. Чем меньше площадь (6 или 8 соток), тем меньше придется заплатить за выравнивание;
• информацию о глубине залегания грунтовых вод и типе почвы. Эти данные помогают специалистам понять, нужно ли будет дополнительно насыпать плодородный грунт;
• рельеф, угол наклона, наличие и площадь неровностей. Все это влияет на сложность работ по выравниванию и на их стоимость.

После сбора информации специалисты приступают к планировке, состоящей из нескольких этапов:

1. Тщательный осмотр территории с использованием нивелира для определения средней высоты участка, которая станет главным ориентиром для выполнения земельных работ.
2. Для обозначения выбранной таким образом точки устанавливается деревянный колышек. Его высота должна быть на 10 см больше, чем самая высокая точка на участке.
3. Проводится разметка с разбивкой на квадраты одинаковой площади. Это упрощает процесс поиска мест, которым требуется выравнивание.
4. После проведения всех работ и оседания грунта колышек удаляется и выполняется финальное выравнивание территории.

Услуга может не потребоваться, если:

• территория идеально ровная или небольшого размера;
• почва плодородная и не нужно завозить поверхностный слой;
• грунтовые воды залегают глубоко и не мешают нормальному росту растений.

Такие ситуации – редкое явление, поэтому планировка и выравнивание требуются в большинстве проектов, если владелец хочет, чтобы его садовый или дачный участок был красивым и обеспечивал комфортную атмосферу в любое время года.

Перед подготовкой к благоустройству необходимо учитывать важность грамотного составления документации, уровень залегания водяной линзы, а также свойства и характеристики грунта.Нужно подготовить комплект проектной документации, включающей:

• проект планировки – требуется для подлежащих застройке или уже застроенных участков;
• проект межевания – предназначен для уточнения и фиксации фактических границ;
• градостроительный план — это важный документ для владельцев и строителей. Он фиксирует все градостроительные требования и ограничения по конкретной территории или возводимым на ней объектам.

Составление документации позволяет добиться нескольких важнейших целей:

• обеспечить устойчивое развитие районов с учетом нормативов градостроительного проектирования;
• уточнить и детализировать планировочную структуру и зафиксировать границы;
• определить границы зон застройки и градостроительного преобразования;
• организовать улично-дорожную сеть;
• определить границы зон размещения объектов капитального строительства;
• зафиксировать характеристики будущего развития территории;
• уточнить виды разрешенного использования земельных участков;
• установить границы земельных участков в планировочной структуре.

Приступая к планировке, нужно определить уровень залегания водяной линзы, или водоносный горизонт. Это пласт в почвенных слоях, в котором происходит накопление подземных вод.

Для определения данного параметра следует собрать информацию о колодцах и скважинах, расположенных поблизости, выполнить замеры глубины во всех доступных водозаборах. Также может применяться разведочное бурение — метод востребован, если планируется обустройство скважины, а уровень водяной линзы ниже 25 метров.

Основными характеристиками грунта, которые нужно учитывать при планировании, являются присутствие глины в почвенных слоях, сезонные подвижки, а также точка промерзания.Для определения структурного состава почвы используется простой способ. Небольшое ее количество скатывают между ладонями.

Глубина промерзания различается в зависимости от региона. Этот параметр влияет на глубину закладки и вид фундамента.

Точка промерзания почвы зависит от продолжительности холодного времени года, максимальной низкой температуры, уровня грунтовых вод, а также наличия теплоизолирующих слоев — торфа или мха.

• Еесли она приобретает форму палочки, которую легко свернуть в кольцо, — почва глинистая;
• Поломка или образование трещин свидетельствует о том, что образец суглинистый;
• Если скатать палочку и свернуть кольцо невозможно, это означает, что взятый образец принадлежит к песчаному или супесчаному типу.

Огромный опыт

Мы имеем огромный профессиональный опыт в планировке территорий любой сложности. Владеем крупным автопарком спецтехники для выполнения земельных работ.

Комплекс работ

Команда профессионалов, работающих в нашей компании, выполняет полный комплекс работ: разработку документации, планирование и выравнивание, озеленение, обустройство дорожек.

Работа по всей Москве

По требованию заказчика наши специалисты готовы в удобное для него время выехать в любую точку Московской области для осмотра и выполнения полного комплекса работ.

Как заказать?

Вы можете оформить заказ на планировку участка 15 соток, а также любой другой площади, отправив заявку на нашем сайте или позвонив по указанному номеру телефона.