Хорошее решение — сделать зимний перерыв в строительстве дома и оставить его открытым на несколько месяцев в сыром виде. Особенно это актуально, когда его стены выполнены из газобетона или известково-песчаных блоков. В этих материалах содержится много технологической влаги, которая зимой уходит в окружающую среду намного быстрее, чем в другие сезоны года.
Зимой в строящемся доме очень хорошие условия для просушки не только стен, но и железобетонных перекрытий и лестниц, а также бетонного основания первого этажа. Зимой относительно быстро удаляется технологическая влага из элементов конструкции дома — чем ее меньше, тем легче провести отделочные работы. В основном это касается устройства деревянных полов и устройства чердачных конструкций из гипсокартона.
Удаление влаги также имеет финансовые последствия, поскольку высыхание стен и потолков, когда в доме уже живут люди, влечет дополнительные расходы на отопление. Как показывает опыт многих людей, счета за тепловую энергию в быстровозводимых домах (без зимнего перерыва в строительстве) за несколько лет могут быть почти вдвое выше, чем в таких же сухих домах.
Закрытие отверстий в стенах
Польза от зимнего перерыва будет только в том случае, если коробка дома не будет дополнительно намокать от дождя или снега, попадающих внутрь через отверстия в стенах.
Хорошую защиту такого дома от атмосферных осадков можно сделать относительно легко и недорого. Достаточно вставить рамы из деревянных реек, на которые натянута пленка или другая изоляция. Такие укрытия могут не работать только в домах, построенных в ветреной местности. Порывистый ветер справится с ними относительно быстро, поэтому во время зимних каникул снег и дождь будут легко попадать в здание. В таких домах лучше сделать более прочное покрытие, например, из листов фанеры или влагостойкого ДСП. Их преимущество перед пленочными покрытиями состоит в том, что они намного эффективнее препятствуют проникновению злоумышленников в строящийся дом.
Теоретически нечего красть в строящемся доме, но удивительно то, что некоторые все же лезут в него. Крадут, например, электромонтажные кабели, которые электрик уже проложил по стенам и потолку перед зимой. Или трубы для воды, канализации или отопления, уже разнесенные по всему дому. Эти кабели уже нарезаны на куски разной длины, но и в таком виде — как показывает жизнь — привлекают злоумышленников.
Мансардные окна, особенно створки, относительно легко снять с рам. Поэтому, если крыша не была закрыта, а дом защищен от осадков только рубероидом, мансардные окна лучше не устанавливать. Это безопаснее делать весной.
Этот маневр сложнее применить, когда кровельная мембрана натянута на стропила (что становится все более распространенным явлением). Такую крышу с мембраной необходимо покрывать сразу, а потому в ней следует устанавливать мансардные окна, уплотнительные фланцы которых должны быть обращены к покрытию.
В таких крышах для защиты окон надо снимать створки с рам и хранить их зимой, например, у соседа. Сами проемы в крыше следует на зимний период накрыть кусками брезента, чтобы дождь и снег не могли попасть в дом сверху.
Сигнализация и мониторинг
Если в строящемся доме, оставленном без присмотра на зиму, есть не только голые стены и потолок, лучше защитить его от кражи не только оконным покрытием.
Можно, попытаться найти компанию, которая застрахует ваш строящийся дом, но это будет непросто и, безусловно, недешево.
Гораздо более разумным решением будет установка в строящемся доме сигнализации, которая будет срабатывать при проникновении в него злоумышленников. Однако такая защита будет иметь смысл только в том случае, если сигнализация подключена к охранной компании, которая будет постоянно следить за домом. Стоимость такой защиты обычно высокая и выбирать ее стоит не только в том случае, когда строящийся дом находится далеко от соседей или совсем на отшибе.
В таком охраняемом доме окна и двери должны быть закрыты жесткими панелями, чтобы никакое животное случайно не попало внутрь и не вызвало тревогу.
Обратите внимание! Накладки на оконные и дверные проемы следует устанавливать так, чтобы под их верхними краями оставались зазоры в несколько сантиметров. Благодаря им внутреннее пространство дома будет постоянно проветриваться и не будет ограничиваться отвод технологической влаги в окружающую среду.
